brindar asesoría en el análisis de inversión en bien raiz, acompañamiento en el proceso investigacion y gestion de proyectos de desarrollo y apoyo a procesos de creación y administración de O.P.V.S o similares
jueves, 3 de octubre de 2013
viernes, 30 de agosto de 2013
Asesoría para la efectiva venta de lotes para el desarrollo de proyectos.
Somos una entidad asesora de procesos compra y venta
de bien raíz para proyectos habitacionales populares y privados, Para tal
efecto, contamos con un equipo social, técnico y administrativo – financiero,
que le permite garantizar calidad y eficiencia, en los procesos de gestión y
asesoría técnica integral. Para el desarrollo de los proyectos de vivienda que
se implementaran en su lote.
Así podemos ofrecerle para
garantizar la venta de su lote:
-
Asesoría para
garantizar el estado la idoneidad del lote
en venta para el proceso de construcción de vivienda u otro proyecto (capacidad
portante, uso de suelo entre otros)
-
Asesoría técnica
para el Proceso de desarrollo de diseños la cual está incluida dentro del proceso (compra y venta sobre planos)
-
Asesoría en
el proceso de oferta y venta de
proyectos sobre planos a oferentes de vivienda o su financiamiento a ángeles inversionistas.
miércoles, 24 de julio de 2013
Oferta de servicios para organizaciones populares de vivienda
"Después del sueño buscaron aquella ciudad; no la
encontraron, pero se encontraron
entre sí; decidieron construir una ciudad como en el sueño"
Italo Calvino.
Italo Calvino.
Desde la investigación acción
participativa tranformadora (iap) para
el desarrollo de vivienda, el sujeto es el que participa
activamente no el objeto de estudio y
que deseamos investigar para los fines de cambio y transformación que solo
sucederá con la participación activa de las personas, de los ciudadanos, de los
grupos, de los movimientos, de las comunidades, etc.
Existen
diversas formas de que las ONG’s y las
OPV’s que compraran terrenos directamente o por medio de una fiducia. Interesadas
en desarrollar proyectos de vivienda con precios inferiores a 50 (SMLV) lo realmente inportante es la intencion de las familias por cunplir sus sueños de adquirir vivienda y la dispocision de organisarse para acceder a esta.
La
articulación de actores en el proceso como: empresa privada, entes
territoriales y comunidad para lograr desarrollar el proyecto según los estándares
los sueños y exceptivas de la comunidad es el servicio que ofrece BASE
CONSULTORES S.A.S
Adicionalmente se ofrece el
servicio de investigación inmobiliaria, compra de lote y diseño de anteproyecto
para agilizar el proceso de ejecución de la negociación.
En caso de fiducias o ejecución directa
Las OPV’s o las ONG’s deberán tener un
acompañante integral que u oferente cumpla con las siguientes características.
Personas Jurídicas con certificado de existencia y representación legal vigente.
Relacionar al menos dos proyectos de vivienda que sumen mínimo quinientas (500) unidades de vivienda escrituradas.
Certificar experiencia de acompañamiento a Organizaciones Populares de Vivienda expedida por la autoridad competente.
Carta de compromiso del acompañante integral, donde manifieste expresamente su voluntad y disposición para realizar acompañamiento jurídico, financiero, técnico y social del proyecto.
jueves, 9 de mayo de 2013
INVERTIR
EN BIEN RAÍZ DE FORMA ASOCIADA, UNA ESTRATEGIA PARA EL DESARROLLO
Nosotros nos
especializamos en la venta de proyectos en pre-construcción porque tienen la
gran ventaja de dar una gran flexibilidad financiera tanto para el constructor
como para las familias beneficiarias. En
vez de tener que pagar el 30% de contado como cuota inicial, este monto se
difiere en cuotas mensuales con plazos de más de un año. Esto facilita el acceso a la compra y tienen
la gran ventaja de que permite al comprador ganar una valorización por el hecho
de comprar sobre planos.
En Colombia existe la posibilidad de que esta
compra sea de manera asociativa y de manera progresiva lo que permite comprar
un inmueble al alcance de su presupuesto, dependiendo la capacidad de pago de
la forma de producción asociativa y de la propensión al ahorro de la misma, sin
necesidad de tener ahorrados sumas importantes de dinero.
Esto se establece
claramente en el DECRETO Nº02391“POR EL CUAL SE REGLAMENTAN EL ARTICULO 62 DE
Se entiende por
Organizaciones Populares de Vivienda aquellas que han sido constituidas y
reconocidas como entidades sin ánimo de lucro cuyo sistema financiero sea de
economía solidaria y tengan por objeto el desarrollo del programa de vivienda
para sus afiliados por sistemas de autogestión o participación comunitaria.
Estas organizaciones
pueden ser constituidas por sindicatos, cooperativas, asociaciones,
fundaciones, corporaciones, juntas de acción comunal, fondos de empleados,
empresas comunitarias y las demás que puedan asimilarse a las anteriores, en
los términos previstos en la Ley
9 de 1989.
Permite entender por sistema de economía solidaria aquel en el cual
todos los afiliados participan directamente mediante aportes en dinero y en
trabajo comunitario, ó en cualquiera de las dos formas.
Según los niveles de
participación de los afiliados en la construcción de las obras, se establece la
modalidad de Construcción Delegada, en la cual la gestión, administración y
planificación de la obra así como el nombramiento del personal técnico
administrativo está a cargo de los afiliados a la Organización Popular, sin que
medie su participación en forma de trabajo comunitario en la ejecución de las
obras, o la modalidad de Autoconstrucción, en la que los afiliados contribuyen
directamente con su trabajo en la ejecución de las obras
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